Арендатор(жилец) обязан убрать посаженное на лоджии дерево, так как это не соответствует договорному использованию лоджии или балкона.
Решение об этом принял земельный суд Мюнхена I . В ходе основного спора арендатор(жилец) двухкомнатной квартиры на третьем этаже посадил молодой клён платановидный в деревянный ящик на своей лоджии. В последующий период дерево значительно выросло, его крона даже выступала над крышей дома. Поскольку деревянный ящик за это время сгнил, дерево стояло прямо в земле на полу лоджии. Дерево также было прикреплено к фасаду дома тремя цепями и специальными спиралями в качестве упоров. Арендодатель подала иск в суд с требованием убрать клён.
Окружной суд Мюнхена I оставил иск об удалении без изменения. По его мнению, посадка дерева на лоджии не входила в договорное пользование. От дерева исходила опасность, так как оно могло опрокинуться из-за недостаточного количества корней. Для установки стального ограждения требовалось разрешение арендодателя(домовладельца). Кроме того, дерево существенно изменило внешний вид жилого дома. Арендатор(жилец) обжаловал это решение.
Земельный(окружной) суд Мюнхена I подтвердил решение местного суда и поэтому отклонил апелляцию арендатора(жильца). Арендодатель имеет право удалить платан. Посадка такого дерева, которое может вырасти до 40 метров в высоту и до двух метров в окружности ствола, практически соответствует структурным изменениям, а не обычному использованию лоджии или балкона. Как дерево с глубокими корнями, клен платановидный явно не подходил для посадки на лоджии. Кроме того, он ухудшает внешний вид жилого дома. Земельный суд Мюнхена I, постановление от 8 ноября 2016 г. — 31 S 123717/16 —